Quy hoạch là một trong các khái niệm khá quan trọng trong một dự án hoặc một công trình bất động sản. Việc nắm vững kiến thức này, và cũng như những quy định về nó sẽ giúp cho bạn hiểu rõ hơn về những dự án bất động sản mà bản thân quan tâm. Nếu bạn chưa hiểu rõ về quy hoạch là gì và những quy định của nó như thế nào thì hãy xem ngay phía dưới nhé!
Định nghĩa quy hoạch là gì?
Quy hoạch chính là việc phân bố, sắp xếp những hoạt động và yếu tố sản xuất, dịch vụ và đời sống trên một địa bàn lãnh thổ (quốc gia, vùng, tỉnh và huyện) cho một mục đích nhất định. Mục đích này có thể trong một thời kỳ trung hạn, dài hạn (có chia rõ các giai đoạn) cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội trên lãnh thổ theo thời gian, cũng là cơ sở để lập những kế hoạch phát triển.
Có nhiều loại quy hoạch ở nhiều phạm vi, cấp độ và lĩnh vực khác nhau, cũng như quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của một vùng lãnh thổ, quy hoạch phát triển của một ngành kinh tế – kỹ thuật,….Việc xây dựng quy hoạch phải dựa trên các ý đồ chiến lược rõ ràng, phải có sự tính toán khoa học, hợp lý với các điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội.
Quy hoạch có ý nghĩa là gì?
Ý nghĩa của quy hoạch chính là việc sắp xếp, phân bố không gian dành cho hoạt động kinh tế – xã hội, an ninh, quốc phòng gắn với sự phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường tạo một lãnh thổ, diện tích đất xác định. Điều này giúp cho việc sử dụng hiệu quả những nguồn lực và phục vụ các mục tiêu phát triển bền vững trong từng thời kỳ xác định.
>>> Xem thêm: Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn chuẩn và nhanh nhất
Những quy định về quy hoạch mới hiện hành
Những quy định về quy hoạch mới nhất hiện nay bao gồm 4 loại như quy hoạch quốc gia, vùng, tỉnh, đô thị – nông thôn. Cụ thể về nội dung mang ý nghĩa của các quy định này như sau:
Quy hoạch quốc gia
Những quy định về quy hoạch quốc gia bao gồm các nội dung như sau:
- Quy hoạch tổng thể quốc gia là về tổ chức, sắp xếp lại không gian cho những hoạt động về kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh,…
- Quy hoạch về biển quốc gia bao gồm việc phân vùng, tổ chức không gian ngành và lĩnh vực với đất ở ven biển, quần đảo, đảo,…thuộc chủ quyền của Việt Nam.
- Quy hoạch và sử dụng đất quốc gia gồm phân bổ và tổ những không gian sử dụng đất an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế xã hội, môi trường, cũng như sử dụng đất của những ngành vùng, tỉnh.
- Quy hoạch ngành quốc gia là xác định hướng phát triển, tổ chức lại những nguồn lực quốc gia cho các ngành mang tính liên ngành, tỉnh. Đồng thời, cũng quy định về bảo vệ tài nguyên quốc gia, môi trường.
Quy hoạch vùng
Những quy định về quy hoạch vùng bao gồm như sau:
- Đánh giá, phân tích thực trạng, quan điểm, mục tiêu và phương hướng phát triển theo từng vùng.
- Lên kế hoạch định hướng phát triển, sắp xếp nguồn lực cho những lĩnh vực hoạt động trong các hội có tính liên vùng, ngành.
Quy hoạch tỉnh
Nội dung về quy hoạch tỉnh mới nhất như sau:
- Triển khai những dự án cấp quốc gia đã được xác định ở quy hoạch cấp quốc gia.
- Triển khai những dự án cấp vùng và liên tỉnh đã được xác định ở quy hoạch vùng.
- Định hướng phát triển, sắp xếp, phân bổ nguồn lực cho những hoạt động của những lĩnh vực xã hội ở cấp tỉnh, huyện và được bố trí lên huyện.
Quy hoạch đô thị – nông thôn
Quy định về quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những quy định trong luật về quy hoạch năm 2017. Luật này quy định về việc lập, thẩm định giá nhà đất, thực hiện, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn và việc quy định về mật độ xây dựng.
Bài viết trên đã giới thiệu về quy hoạch là gì? ý nghĩa và những quy định về quy hoạch hiện hành nhất. Hy vọng, những thông tin hữu ích phía trên sẽ giúp ích cho các bạn đang tìm hiểu và quan tâm về các dự án quy hoạch.