Những vấn đề có liên quan đến đất thổ cư đang được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Vậy đất thổ cư là gì? Làm sao để kiểm tra đất có lên được thổ cư hay không? Đất thổ cư là gì có thể thực hiện được phương pháp kiểm tra này cùng xem ngay qua bài viết dưới đây.
Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư còn được gọi là đất ở, là đất được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, nhu cầu của người sở hữu. Công trình này bao gồm vườn, ao xây dựng gắn liền với nhà trên cùng 1 thửa.
Đất thổ cư theo Luật Đất đai 2013 thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Nhà nước công nhận loại đất này thông qua việc cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Thời hạn sử dụng của đất thổ cư theo khoản 1 điều 125 Luật Đất đai 2013 quy định là loại đất được dùng lâu dài, ổn định. Tức đất ở do cá nhân, hộ gia đình sử dụng sẽ không xác định thời hạn sử dụng nhưng không phải sử dụng vĩnh viễn.
>>> Xem thêm: Đất thương mại dịch vụ là gì? Thời hạn & quy định sử dụng đất
Cách để người sở hữu đất kiểm tra có lên được thổ cư hay không?
Như vậy là bạn đã biết đất thổ cư là gì qua chia sẻ trên rồi nhưng muốn biết đất có lên được thổ cư hay không thì phải làm sao? Bạn đang tìm địa điểm – đất thổ cư ở tỉnh nào? Cùng tìm hiểu một số cách kiểm tra như sau:
Căn cứ vào thông tin sử dụng đất đai của địa phương (xã, huyện) – Đất thổ cư ở đâu?
Theo Luật Đất đai ở điều 152 đã quy định rõ về nội dung chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Có hai yếu tố để bạn tìm hiểu nhằm đề nghị được thực hiện chuyển đổi đó là:
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của nơi quản lý thửa đất cần chuyển đổi đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Nhu cầu chuyển đổi hợp lý, chính đáng được Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện xác minh ngoài thực địa.
Nói một cách đơn giản, ngắn gọn rằng mảnh đất bạn đang muốn lên thổ cư phải nằm trong diện tích cho phép chuyển đổi theo kế hoạch sử dụng đất của huyện hằng năm. Lúc này, bạn sẽ được quyền làm hồ sơ đề nghị. Tất cả thông tin này đều sẽ được công khai tại UBND cấp xã, huyện và có cả trên cổng thông tin điện tử của UBND huyện theo luật Quy hoạch sửa đổi bổ sung 2018.
Yêu cầu được cung cấp dữ liệu liên quan đến đất đai
Đây là một trong những phương pháp xác định đất có lên được thổ cư không phổ biến nhất, được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, bạn cần thực hiện các bước sau để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ nhất:
Xác định rõ thông tin và vị trí của miếng đất bao gồm số tờ bản đồ, địa chỉ, số hiệu thửa đất.
Liên hệ với văn phòng quản lý đất đai nơi có đất muốn kiểm tra để gửi yêu cầu được cung cấp thông tin về việc sử dụng đất của địa phương trong năm tới.
Yêu cầu cung cấp các thông tin về thửa đất mà bạn đang có quyền sở hữu gồm các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, bản đồ vị trí, hồ sơ đăng ký chuyển đổi mục đích,…
Kiểm tra thông tin do phòng quản lý đất đai cung cấp và đối chiếu với các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính đầy đủ, chính xác của thông tin.
Lưu ý rằng người dân có quyền khai thác thông tin về đất đai và sẽ được Nhà nước cung cấp dựa vào phiếu yêu cầu được Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. Tuy nhiên, quá trình này không bao gồm việc tiết lộ dữ liệu thuộc bí mật quốc gia.
Đất thổ cư ở đâu có thể kiểm tra lên thổ cư được hay không và cách xác định như thế nào đã được chia sẻ cho mọi người tìm hiểu ngay phía trên rồi. Mong rằng đây sẽ là kiến thức hữu ích, giúp bạn biết cách kiểm tra trên mảnh đất của mình.