Các loại đất sẽ được viết tắt trên bản đồ đất đai bằng ký hiệu để dễ dàng phân biệt và trong đó có đất ONT? Vậy đất ONT là gì? Đất này có được lên thổ cư không? Các bạn cùng tìm hiểu sâu hơn qua bài viết dưới đây.
Đất ONT là gì?
Đất ONT là ký hiệu của loại đất thổ cư tại khu vực nông thôn dành cho mục đích ở được Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định. Đất ONT theo đó thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Chủ sở hữu của loại đất này được phép xây dựng nhà ở, ao, vườn, các công trình với mục đích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Đất này còn có thể được dùng để trồng cây hay các loại hoa màu khác nếu chưa xây dựng nhà ở, công trình nào khác.
Đất ở nông thôn hiểu đơn giản là loại đất sở hữu những đặc điểm sau:
- Đất mà hộ gia đình hay cá nhân sử dụng tại khu vực nông thôn, dùng với mục đích xây dựng nhà ở.
- Đất được dùng để xây dựng các công trình khác nhằm mục đích phục vụ cuộc sống.
- Đất thuộc khu dân cư nông thôn ngoài ra còn được dùng để xây vườn, ao, chuồng trại,…nằm trong phạm vi quy định của thửa đất.
Đất ONT liệu có thể lên đất thổ cư?
Đất thổ cư là đất để ở gồm đất tại khu vực đô thị và đất tại nông thôn. Trong khi đó, đất ONT là đất ở nông thôn được phép dùng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống của người dân. Đất ONT cũng có thể kết hợp thêm vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Như vậy, đất ONT (đất ở tại nông thôn) cũng chính là đất thổ cư. Người sở hữu đất này có thể sử dụng đất cho mục đích xây nhà cũng như các công trình dân dụng khác. Người sử dụng trước khi thực hiện việc xây nhà có thể không cần làm các thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ ONT sang thổ cư.
>>> Xem thêm: Quy hoạch là gì? Ý nghĩa và những quy định về quy hoạch
Những quy định người sử dụng đất cần biết về đất ONT
Để tránh gặp phải những vi phạm hay vấn đề có liên quan đến pháp lý trong việc sử dụng đất, bạn cần nắm thêm một số quy định liên quan đến loại đất này sau khi nắm ONT là đất gì:
Thời hạn sử dụng
Thời hạn sử dụng của loại đất ONT được xác định dựa trên định hướng quy hoạch sử dụng của từng địa phương, từng thành phố. Tuy nhiên, loại đất này nhìn chung có thời hạn quy định khá lâu do đây là loại đất ở được hộ gia đình và cá nhân sử dụng.
Hạn mức giao đất
Theo nhà nước quy định, mỗi hộ gia đình và cá nhân sẽ được Ủy ban nhân dân tỉnh quy định về hạn mức cấp đất ONT để xây dựng nhà ở tại nông thôn. Ủy ban nhân dân sẽ dựa vào quy hoạch phát triển nông thôn được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời xem xét tình hình quỹ đất mà địa phương hiện có.
Điều này cũng phụ thuộc vào quy định diện tích tách thửa đất ONT tối thiểu, phù hợp với điều kiện cụ thể, phong tục tập quán của từng địa phương. Tùy vào từng vùng miền mà quy định này có thể không giống nhau.
Giấy phép xây dựng
Ưu điểm của đất ONT là không cần phải xin giấy phép xây dựng khi thực hiện các công trình nhỏ lẻ như nhà ở tại khu vực nông thôn. Tuy nhiên, nếu khu đất này nằm trong khu vực quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì không được xây dựng nhà ở. Đồng thời, những công trình được xây dựng trên đất ONT không được phép vượt quá 7 tầng.
Bạn vừa được tìm hiểu về đất ONT là gì và những vấn đề có liên quan đến loại đất này qua bài viết trên rồi. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đất ONT và có thể phân biệt chúng với các loại đất khác.