Odt là loại đất chiếm phần lớn diện tích ở các thành phố, đô thị trên bản đồ địa chính nước ta hiện nay. Vậy đất odt là gì? Đất này có đặc điểm và mục đích sử dụng như thế nào? Có được xây nhà trên đất odt không?…Mọi thông tin trên sẽ được giải đáp chi tiết ngay đây.
Đất odt là gì?
Đất odt là ký hiệu cho loại đất ở đô thị được viết tắt, là một trong 2 loại đất thổ cư nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở đô thị theo quy định bao gồm toàn bộ đất được dùng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Đất odt được Nhà nước quản lý, phê duyệt sử dụng với các điều khoản riêng theo luật Đất đai. Chủ sở hữu đất được toàn quyền sử dụng, chuyển nhượng hay mua bán đất theo quy định của pháp luật.
Đặc điểm, mục đích sử dụng của đất odt?
Như đã chia sẻ odt là đất gì ở phần trên, về cơ bản thì loại đất này sử dụng chủ yếu để xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Tuy nhiên, đất odt cũng có thể sử dụng với mục đích khác nếu được nhà nước phê duyệt. Chẳng hạn như dùng đất odt để làm ao, vườn, xây dựng công trình phục vụ đời sống của người dân với tiện nghi đầy đủ. Điều này giúp một đô thị xanh, sạch đẹp được tạo dựng nên.
Mục đích sử dụng đất odt được quy định cụ thể như sau:
Các loại đất ở đô thị gồm đất được dùng để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống nhân dân. Những công trình này phải đảm bảo phù hợp với việc quy hoạch, xây dựng đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đất odt cần được phân bố diện tích đồng bộ để xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, công trình cảnh quan hay đảm bảo vệ sinh môi trường.
UBND cấp tỉnh dựa vào quyết định quy hoạch đất, kế hoạch xây dựng đô thị để xác định hạn mức được cấp phép cho cá nhân, gia đình được xây nhà ở. Trường hợp này được áp dụng cho hộ gia đình, các cá nhân chưa có đủ điều kiện để nhận đất từ những dự án đầu tư xây dựng với diện tích tối thiểu được tách thửa.
Việc chuyển đổi mục đích đất ở sang xây dựng các cơ sở kinh doanh, sản xuất phải phù hợp với việc quy hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, người sử dụng đất cần tuân thủ về các quy định như trật tự, an toàn và bảo vệ môi trường sống đô thị.
>>> Xem thêm: Đất ONT là gì? Đất ONT liệu có lên thổ cư được không?
Đất odt được phép xây nhà không?
Đất odt là đất ở đô thị, nằm trong loại đất thổ cư nên người sử dụng đất có thể thực hiện việc xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của mình. Tuy nhiên, người sử dụng đất cũng cần phải xin giấy phép xây dựng nhà ở từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi muốn triển khai các hoạt động xây dựng.
Loại đất này có những chính sách đặc biệt được quy định trong bộ luật đất đai từ hạn mức sử dụng đất, thuế cho đến việc cấp giấy phép xây dựng. Do đó, nếu sở hữu đất odt thì bạn được phép xây dựng nhà ở trên khu đất của mình.
Đất odt có rất nhiều ưu điểm nên bạn có thể xem xét trong việc đầu tư như:
Thời hạn lâu: Thời gian sử dụng đất odt là lâu dài nên người sở hữu không phải lo lắng sẽ bị thu hồi.
Giá trị tăng cao: Nhu cầu đất ở đô thị ngày càng tăng cao nhưng nguồn cung lại có hạn nên chắc chắn đất odt sẽ có giá trị cao hơn so với các loại đất còn lại.
Đất odt là gì mọi người vừa được tìm hiểu qua bài viết trên rồi. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về loại đất odt và từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất trong việc sử dụng đất.
